「初めての不動産購入」失敗しないための3つのポイントとは？

1住みたいエリアの条件を明確にする

まずは、「どこに住みたいか」を明確にしましょう。
職場へのアクセス、子育て環境、治安、買い物の便利さなど、エリアによって特徴は大きく異なります。

たとえば、

• 北区・赤羽エリア：交通アクセス良好、商業施設が充実

• 板橋区・川口市：公園が多く子育て世帯に人気

• 戸田市・蕨市：価格帯が手ごろで、静かな住宅街が魅力

自分たちに合った「暮らしやすさ」を基準に、エリアを選定することが大切です。

２.無理のない資金計画をたてる

購入できる物件は、「借りられる額」ではなく「返せる額」で考えましょう。

• 住宅ローンの目安は、「年収の5～6倍以内」

• 頭金・諸費用・引っ越し費用など、物件価格以外の費用も要確認

• 変動金利か固定金利か、将来のライフプランに合わせて選ぶ

不動産会社と一緒に、具体的な資金シミュレーションを行うのがおすすめです。

3.内見では「将来の生活」をイメージ

内見の際は、「今」だけでなく「将来」の暮らしを想像してみましょう。

• 家族構成の変化に対応できる間取りか？

• 収納スペースは十分か？

• 周辺環境（騒音・治安・日当たり）はどうか？

住んでから「こんなはずじゃなかった」とならないように、冷静な目でチェックすることがポイントです。

まとめ

マイホーム購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。
「家賃を払い続けるより持ち家を」と思っても、何から始めればいいのか分からず不安になる方も多いのではないでしょうか？

今回は、初めての不動産購入で後悔しないための「3つのポイント」を、不動産のプロ目線で分かりやすくご紹介します。