目次
はじめに
こんにちは、ATO不動産です。
私たちにご相談いただく多くのお客様は、「売却や購入、リフォームをどこに頼めば安心できるのか」と悩まれています。
不動産の売却や購入、リフォームは、多くの人にとって人生で何度もない大きなイベントです。だからこそ「どの不動産会社に依頼するか」で結果が大きく変わります。
査定額の妥当性、サポート体制、リフォーム提案の質、保証制度など、選ぶ会社によってさまざま。「満足度」や「手間」「最終的に残る金額」に大きな差が出るのです。
実際に「安いから」と金額だけで会社を決めてしまい、査定根拠が不透明なまま売却を進めて後悔するケースも少なくありません。購入の場合も同様で、物件のデメリットや将来のリスクなどを十分に説明されないまま契約してしまい、住み始めてから余計な出費がかさんだという声もあります。
一方で、地域に強い不動産会社を選んだことで、売却では希望より高い価格でスピード成約できたり、購入では将来の資産価値や生活利便性まで考えた良い物件に出会えたという成功例もあります。
本コラムでは、失敗しない不動産会社の選び方について、当社ATO不動産の取り組みを例に挙げながら分かりやすく解説していきます。
ポイント1：対応範囲と専門性
不動産会社を選ぶ際に最初に確認したいのは「どこまで対応できるか」です。
仲介だけに特化する会社
リフォームだけ行う会社
すべてワンストップで対応できる会社
例えばATO不動産は「売る・買う・直す」を一社で対応。さらに一級建築士事務所として、建物の構造や修繕歴を踏まえた精度の高い査定・提案が可能です。
専門性＋ワンストップ対応は、余計な手間やコストを減らし、安心して任せられる大きなポイントです。
ポイント2：価格査定の透明性
不動産会社の査定は、会社ごとに方法も視点も異なります。
立地や築年数だけで査定していないか？
建物診断や修繕歴まで確認しているか？
追加でかかる可能性のある費用を説明してくれるか？
ATO不動産は建物診断を重視し、価値を最大化できるリフォーム提案も含めて査定を行います。単なる「机上査定」ではなく、実際の価値に即した査定を提示するので、安心していただいております。
ポイント3：保証や保険の有無
購入やリフォーム後に万一の不具合が起こると、大きな負担になりかねません。
そこで重要なのが「保証や保険制度の有無」です。
保証があるかどうかで、住み始めた後の安心感は大きく変わります。他社と比較すると、こうした保証を導入していない会社も多く、契約前に必ず確認すべきポイントです。
ATO不動産ではリフォーム済み物件に「まもりすまい保険」を付けるなど、安心して暮らせる仕組みを整えています。
ポイント4：無駄のないリフォーム提案
「どうせなら全部新しくしましょう」という提案だけが正解ではありません。
大切なのは「必要な部分だけを適切に直す」こと。
例えば古いマンションの売却では、水回りを最新設備に交換しつつ、壁紙や床材はコストを抑えながら明るいデザインに変更することで、購入希望者から「新築のようにきれい」と評価され、成約率が上がることもあります。
ATO不動産では無駄な費用を抑えつつ、暮らしやすさとデザイン性を両立するリフォーム提案を行っています。コストをかける場所とかけない場所を見極める提案力が、他社との大きな違いになります。
ポイント5：地域密着と実績
地域を熟知しているかどうかも大切です。
エリア特性（交通アクセス、生活利便性、再開発計画など）を理解しているか
過去の売却・購入実績があるか
ATO不動産は北区・板橋区・川口市・戸田市エリアを中心に地域密着で活動。地元に強い会社は、相場感や買い手層を把握しており、売却・購入の成功確率が高まります。
逆に、広域展開の大手は広告力が強い一方で、地域特性を踏まえた細やかな対応が弱い場合もあります。自分の物件があるエリアに強い会社を選ぶことが成功への近道です。
ポイント6：アフターフォロー
契約や引渡しで終わりではなく、その後の暮らしを支えてくれるかも大切です。
リフォーム後の保証
相続や税務の相談
住み替えや資産活用のアドバイス
例えば、売却後に相続登記が必要になったり、購入後に設備トラブルが発生したりすることは珍しくありません。そうした時にすぐ相談できる会社かどうかが、安心感を大きく左右します。
ATO不動産では、取引後も気軽に相談できる体制を整えているため「一度頼んだらずっと安心」と感じるお客様も多いです。
まとめ：失敗しないためのチェックリスト
最後に、不動産会社を比較するときに確認しておきたい項目をまとめます。
ワンストップ対応か？
建築士や建物診断の専門性があるか？
査定の根拠が明確で追加費用の説明があるか？
保険や保証制度が整っているか？
地域密着で実績があるか？
アフターフォロー体制があるか？
これらを事前に確認することで、後悔のない不動産取引につながります。
結論
不動産会社選びで失敗しないためには、「価格」だけで判断せず、サービス内容や保証、地域性まで総合的に比較することが大切です。
「任せてよかった」と思える不動産会社を選ぶことが、あなたの資産を守り、将来の暮らしを豊かにする第一歩です。
不動産のお悩みは十人十色。状況によって最適な解決策は変わります。
ATO不動産では、地域密着の実績と建築士の知識をもとに、
お客様一人ひとりに合った最適なご提案を行っています。
さらに当社の強みは、スタッフの対応力と人柄。
専門用語をかみ砕いて、分かりやすく丁寧に説明
小さな不安や疑問にも耳を傾け、納得いくまで一緒に考える
「相談してよかった」と思っていただける距離感でのサポート。
不動産に関する「どうしよう…」という気持ちがある方、北区・板橋区・川口市・戸田市エリアで不動産を検討している方、
どなたでもまずはお気軽にご相談ください。
お悩み相談は、信頼できるスタッフが揃うATO不動産へ。
