東京都北区の不動産ならATO不動産
赤羽拠点の一級建築士が地域密着でサポート

赤羽・王子・田端・東十条エリアの不動産なら

ATO不動産は、北区赤羽に拠点を持つ一級建築士事務所が運営する不動産会社です。
赤羽・王子・田端・東十条など北区全域の不動産売買に対応し、建物診断から購入・売却・リノベーションまで一貫サポートいたします。

北区の不動産でATO不動産が選ばれる3つの理由

1
赤羽拠点で地域密着
北赤羽の駅前に事務所を構え、赤羽・王子・田端・東十条エリアの相場感や物件特性を熟知。購入時には価値ある物件を、売却時には適正価格をご提案します。
2
一級建築士による建物診断
購入前のインスペクション（建物診断）で構造・設備・修繕計画を詳細調査。「見た目は良いが構造に問題」「修繕積立金不足」などのリスクを事前把握し、安心購入をサポートします。
3
購入後のリノベーションもワンストップ
リノベーション事業と連携し、物件購入から改装まで一貫対応。「築古物件をフルリノベ」「自分好みにカスタマイズ」を予算内で実現できます。

東京都北区ってどんな街？

東京都北区の不動産ならATO不動産

東京都北区は、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた23区北部の街。JR赤羽駅を中心に複数路線が利用でき都心アクセス良好。
荒川や飛鳥山公園など自然環境にも恵まれ、落ち着いた住環境が魅力です。
赤羽駅周辺は商業施設が充実、王子や田端には昭和レトロな商店街も残ります。

北区の魅力

✓ 交通アクセス抜群
23区内で最もJR駅数が多い区。複数路線利用可能で都心へ乗り換えなしアクセス。
埼京線京浜東北線宇都宮線高崎線湘南新宿ライン都電荒川線南北線埼玉高速鉄道線
✓ 商業施設充実
赤羽駅周辺に大型商業施設が集積。日常の買い物から外食まで完結し、生活利便性が非常に高い。
一番街すずらん通りアピレビビオイトーヨーカドービーンズ
✓ 公園・自然環境
荒川沿いの自然や大規模公園が充実。飛鳥山公園は桜の名所、浮間公園は釣り・BBQ可能。緑豊かで子育てに最適。
飛鳥山公園浮間公園赤羽台けやき公園清水坂公園赤羽自然観察公園旧古河庭園
✓ 価格の手頃感
「都心に近い」「利便性高い」「価格手頃」の三拍子。同予算で都心より広い・新しい物件を選べ、ファミリー層・投資家に人気。
✓ 治安良好
北区滝野川は23区内犯罪数少なさランキング上位。地域コミュニティしっかりで、女性の一人暮らしやファミリー層も安心。
✓ 子育て環境
公園・保育園・小学校が充実。児童館や図書館など公共施設も豊富。浮間地区は14歳以下割合14％超（都平均11％）。

北区の不動産相場（2024〜25年度）

物件種別	価格帯	特徴
中古マンション	3,000〜5,500万円（㎡単価：55〜75万円）	赤羽駅周辺は高め
戸建て住宅	4,500〜8,000万円	土地面積・建物状態で変動
土地	35〜60万円/㎡	駅近は高値傾向
築古物件	2,000〜4,000万円	リフォーム需要で安定

23区内での地価上昇率は13位。北区・板橋区・荒川区・足立区の城北エリアでは地価上昇率が1位となっており、不動産投資にもオススメのエリア。

所在地別では北区赤羽1丁目が23区内で4位、北区滝野川5丁目が9位にランクインするなど、赤羽を筆頭に周辺地区も上昇傾向。
「今後も資産価値が上がる可能性が高い」エリアとして、購入を検討する価値あり。

※物件の立地・状態・築年数により変動します。2024年〜2025年の市場動向に基づく参考価格です。

エリア別の特徴

赤羽駅周辺：北区最高値。㎡単価70〜80万円も。商業施設充実
王子駅周辺：自然と利便性バランス良好。下町情緒あり
田端駅周辺：山手線沿線で都心アクセス抜群。文化的雰囲気
東十条駅周辺：価格手頃で若年層・投資家に人気
浮間地区：子育て世帯流入、学校生徒数20年で倍増

大島

私大島が通っていた「北区立浮間小学校」の生徒数は当時60名ほど（平成10年頃）。
今は各学年約130人（5〜6クラス）と倍以上に増加。
西浮間小学校・浮間中学校も同様に倍増しています。
東京都内で統廃合が続く中、浮間地区では年々子供が増加し、公園新設・学校建替え・スーパー出店が進み、ファミリー層に住みやすい街に。
浮間は北区内で最も敷地面積が広い町で、浮間公園・新河岸東公園など大きな公園も多数。
※北区全体14歳以下10％、浮間地区14％超（都平均11％）

今後の開発予定・トレンド

01赤羽台ゲートウェイ計画

赤羽台ゲートウェイ計画のイメージ

赤羽駅西側徒歩４〜５分の立地に地上29階建（総戸数553戸）のタワーマンション建設予定。
敷地内にはカフェ、ワーキングスペース、公園などが併設され、新しいライフスタイルを提案する複合施設となります。

これまで赤羽駅徒歩5分圏内にはほとんどマンションがありませんでしたが、この開発により駅近の新築タワーマンションが誕生。
周辺の中古物件の資産価値にもプラスの影響が期待されます。

令和10年竣工予定 ※画像はイメージです

02赤羽１丁目再開発

赤羽1丁目再開発計画のイメージ図

赤羽駅東側徒歩５分の立地に地上26階のタワーマンション建築予定。
赤羽駅周辺の開発ラッシュにより、街並みが大きく変化します。
飲み屋街として知られる赤羽ですが、これらの再開発により「住みやすい街」としてのイメージも向上。

令和11年竣工予定 ※画像はイメージです

北区で販売中の物件をお探しですか？

北区の物件一覧を見る

北区の主要駅エリア詳細

赤羽駅エリア

路線：JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線

都心へのアクセス：
新宿駅まで約15分 / 渋谷駅まで約22分
池袋駅まで約8分 / 大宮駅まで約15分

エリアの特徴：

北区の中心駅として、5路線が利用できる交通利便性の高さが最大の魅力。
駅周辺には大型商業施設が集積し、買い物・外食に困ることはありません。
「飲み屋街」として有名ですが、再開発によりファミリー層も住みやすい街に変化中。
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、意外と落ち着いた環境です。

王子駅エリア

路線：JR京浜東北線・東京メトロ南北線

都心へのアクセス：
大手町駅まで約20分（南北線直通）
六本木一丁目駅まで約25分 / 東京駅まで約20分

エリアの特徴：

飛鳥山公園や音無親水公園など、自然環境に恵まれた落ち着いたエリア。
南北線で大手町・六本木方面へ直通でき、ビジネスマンにも人気です。
昭和レトロな商店街が残り、下町情緒を感じられるのも魅力。
駅前には大型スーパーもあり、生活利便性と自然環境のバランスが良好です。

田端駅エリア

路線：JR山手線・京浜東北線

都心へのアクセス：
池袋駅まで約10分 / 新宿駅まで約17分
渋谷駅まで約26分 / 東京駅まで約18分

エリアの特徴：

山手線が利用できるという大きなアドバンテージがあるエリア。
都心へのアクセスが非常に良好で、主要駅へ乗り換えなしで行けます。
文化的な雰囲気があり、かつて芥川龍之介が住んでいたことでも知られる文化的な街。
庶民的な定食屋さんなど下町風情を感じられつつも、新しいマンションやチェーン店も増えており、昔ながらの雰囲気と新しい便利さの両方を感じられるエリアです。

東十条駅エリア

路線：JR京浜東北線

都心へのアクセス：
東京駅まで約25分 / 新橋駅まで約30分

エリアの特徴：

価格が手頃で、若年層や投資家に人気のエリア。
東十条銀座通りや篠原演芸場など、こちらも下町情緒を感じられる商店街が魅力です。
生活に必要なものは駅周辺で揃い、スーパーや飲食店も豊富。
赤羽や王子に比べて落ち着いた雰囲気で、物価も安め。コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

赤羽岩淵駅エリア

路線：東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道

都心へのアクセス：
大手町駅まで約25分 / 溜池山王駅まで約30分
赤羽駅まで徒歩約10分

エリアの特徴：

赤羽駅まで徒歩圏内でありながら、赤羽駅周辺より価格が若干安い穴場エリア。
南北線で大手町方面へ直通でき、埼玉高速鉄道で埼玉方面へもアクセス良好。
荒川・新河岸川まで歩けば、のんびりした雰囲気も感じられる自然環境が魅力です。
赤羽の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境で暮らせるバランスの良いエリアです。

志茂駅エリア

路線：東京メトロ南北線

都心へのアクセス：
大手町駅まで約23分 / 六本木一丁目駅まで約28分
赤羽駅まで徒歩約15分

エリアの特徴：

閑静な住宅街が広がる、落ち着いたエリア。
繁華街が少なく、治安も安定しており、ファミリー層や女性の一人暮らしにも安心。
地域意識の強いエリアとしても知られ、町内行事なども楽しめます。
赤羽駅へも徒歩圏内で、価格は比較的抑えめ。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

板橋駅エリア（北区滝野川側）

路線：JR埼京線

都心へのアクセス：
新宿駅まで約10分 / 渋谷駅まで約17分
池袋駅まで約3分

エリアの特徴：

板橋駅は板橋区側と北区滝野川側にまたがるエリア。
板橋区側で大規模再開発が計画されており、北区滝野川側の資産価値も上がる予想です。
埼京線で新宿・渋谷へ直通でき、都心アクセスが良好。
池袋までわずか3分という近さも魅力。今後の開発で注目度が上がるエリアです。

北区の施設・スポット

主要な公共施設

北区役所

王子駅から徒歩5分。各種手続きや相談窓口が利用できます。

中央図書館（赤羽北）

蔵書数が豊富で、学習スペースも充実。赤羽駅からバス利用。

北区中央公園文化センター

コンサートや演劇が楽しめる文化施設。王子駅から徒歩圏内。

北区スポーツセンター

プール・トレーニングジム完備。赤羽駅からバス利用。

医療機関

東京北医療センター：総合病院。救急医療にも対応。赤羽台エリア。
明理会中央総合病院：地域の中核病院。東十条エリア。
王子生協病院：地域密着型の総合病院。王子エリア。
その他：各駅周辺に内科・小児科・歯科などのクリニックが充実。

子育て支援施設

北区は子育て支援に力を入れており、各エリアに以下の施設が充実しています：

児童館：区内に20か所以上。乳幼児から小学生まで利用可能
子ども家庭支援センター：育児相談や一時預かりサービスを提供
保育園・幼稚園：認可保育園・認証保育園が充実
小学校・中学校：公立学校が各エリアに配置され、徒歩圏内で通学可能

北区の不動産購入よくある質問

Q. 築古物件を購入してリノベーションしたいのですが相談できますか?

A. はい、ATO不動産の得意分野です。物件探しから「リノベ前提」で提案可能。一級建築士が構造診断し予算把握、A.t.oathと連携しワンストップ対応します。

Q. マンション購入時のインスペクション（建物診断）はしてもらえますか?

A. はい可能です。一級建築士が構造・設備・修繕履歴を調査。修繕積立金の妥当性なども分析し、「本当に買っていい物件か」を専門的にアドバイスします。

Q. 赤羽駅周辺の再開発で中古物件の価値は上がりますか?

A. 大規模再開発は周辺の資産価値にプラス影響を与えます。赤羽台ゲートウェイ計画（令和10年）、赤羽1丁目再開発（令和11年）で利便性・イメージ向上が予想されます。

Q. 北区で子育てしやすいエリアはどこですか?

A. 浮間地区がおすすめ。ファミリー層流入で小学校生徒数20年で倍増。浮間公園あり子育て環境充実。王子駅周辺（飛鳥山近く）、赤羽台エリアも人気です。

Q. 北区で相続した実家を売却したいのですが対応していますか?

A. はい対応しております。相続不動産売却ページをご覧ください。相続登記アドバイスから建物診断、売却査定までワンストップ対応します。

北区の不動産売却・購入はATO不動産にお任せください

赤羽拠点の一級建築士が、建物診断から売却・購入・リノベーションまでワンストップサポート

ご相談はこちら

📞 お電話でのお問い合わせ
03-5948-4758
受付時間：9:00〜18:00（水・日・祝定休）

東京都北区の不動産の魅力を解説

東京都北区の不動産ならATO不動産
赤羽拠点の一級建築士が地域密着でサポート

北区の不動産でATO不動産が選ばれる3つの理由