埼玉県川口市は、東京都心へのアクセスが良好で価格が手頃なエリアとして人気急上昇中。
京浜東北線で東京駅・品川駅へ乗り換えなしでアクセス可能。
大型ショッピングモールが充実し、雨天時の子供の遊び場や買い物施設も豊富。
隣接する東京都赤羽の人気に並行して、近年では川口駅周辺物件が軒並み高騰しています。

川口市はファミリー層に特に人気の高いエリア。大型ショッピングモール・保育所・小学校が充実し買い物環境も良好。犯罪件数は年々減少しており、安心して暮らせる街として評価が高まっています。

川口市は東京都心へのアクセスが良好でありながら価格が手頃なため、ファミリー層や投資家から注目。
特に川口駅周辺には大型タワーマンションが東口に多数建設され、隣接する東京都北区・足立区に負けない価格で推移。
京浜東北線沿線は東京駅・品川駅へ乗り換えなしでアクセスでき、中古マンション・戸建てともに需要が安定しています。

※2024〜2025年市場動向に基づく参考価格

• 川口駅周辺：市の中心。タワーマンション多数で最も高値
• 西川口駅周辺：飲食店多数。価格は比較的手頃
• 川口元郷駅周辺：埼玉高速鉄道で都心直通。静かな住宅街
• 東川口駅周辺：武蔵野線で東京・千葉方面へアクセス良好
• 122号線より西側エリア：大型ショッピングモール・医療施設充実。子育てに最適

01川口駅が上野東京ラインの停車駅に（2037年目安）

2037年を目安に川口駅が上野東京ラインの停車駅になることが決定。駅の改修工事も併せて着工予定。
これまで赤羽駅で乗り換えが必要だった駅も乗り換えなしで行けるようになり、さらなる土地価格の高騰が見込まれます。

駅周辺の商業施設、駅構内の店舗拡大により駅周辺の住居環境の向上も見込まれています。
東京駅・品川駅方面だけでなく、横浜方面へのアクセスも向上し、利便性が大幅に向上します。

2037年目安で着工予定

02川口駅周辺の再開発

川口駅東口・西口エリアで複数の再開発プロジェクトが進行中。
商業施設の拡充と住環境の整備により、川口駅周辺の利便性がさらに向上。

駅前の商業施設充実により、「住みやすい街」としてのイメージ向上。
周辺の不動産資産価値にもプラスの影響が期待されます。

段階的に整備進行中

03荒川河川敷の整備

荒川河川敷のサイクリングロードや運動施設の整備が進行中。
自然環境と都市機能の両立により、住環境の向上が期待されています。

東京との境界に位置する荒川沿いエリアは、自然を感じながら都心通勤できる立地として人気上昇中。

継続的に整備中

• 川口市立医療センター：総合病院。救急医療にも対応。西川口エリア。
• 川口工業総合病院：地域の中核病院。川口駅エリア。
• 埼玉協同病院：地域密着型の総合病院。川口元郷エリア。
• その他：各駅周辺に内科・小児科・歯科などのクリニックが充実。

川口市は子育て支援に力を入れており、各エリアに以下の施設が充実しています：

• 児童センター：市内に複数か所。乳幼児から小学生まで利用可能
• 子育て支援センター：育児相談や一時預かりサービスを提供
• 保育園・幼稚園：認可保育園・認証保育園が充実
• 小学校・中学校：公立学校が各エリアに配置され、徒歩圏内で通学可能